פינוי שוכר: על מה ולמה?

פינוי שוכר | פינוי מושכר | תביעה לפינוי מושכר | פינוי דייר | פינוי שוכר מדירה | פינוי שוכרים

פינוי שוכר יכול להתבצע בגלל שלל סיבות. בכל מצב שהחוזה מופר על ידי השוכר, רשאי בעל הדירה להגיש בקשה לבית המשפט כדי לפנות את השוכר מדירתו כאשר הפינוי הזה אינו מושג בדרכים מקובלות ונאותות אחרות כמו למשל בין שיח בין הצדדים או מתן פיצוי כלשהו. דייר יכול להתפנות מדירתו בגין הרס של הדירה, נזק שהוא יוצר לדירה או לסביבה עצמה ואפילו תלונות מצד שכנים רבים שגורמים לבעל הדירה להשתכנע שהוא אינו מתאים לגור בדירה זו. למעשה יש הרבה עילות לפינוי שוכר אך הבולטת שבהן  היא אי תשלום דמי השכירות ולפעמים גם אי תשלום בזמן, לאורך תקופה ארוכה שתמיד נגררת עוד ועוד.

שוכר שלא מתפנה מהדירה בתום חוזה השכירות

פעמים רבות הדירה צריכה להתפנות והשוכר לא מעוניין להתפנות ממנה. למרות שזה נראה מצב מאוד ברור לכאורה, הוא מחייב הגשת תביעה מצד בעל הדירה כדי לפנות את אותו דייר. מדובר בסופו של דבר במקום בו הדייר גר ולעתים אין לו יכולת לעבור לאף מקום אחר ולכן הוא פשוט נשאר במקומו. פינוי בכוח כמו במצב בו מפנים משיגי גבול לא יכולה להתבצע כיוון שאותו אדם יכול להיות ברחוב במידה ולא ימצא מקלט. בית המשפט עוסק בפינוי שוכר במצב כזה במהירות ולעתים אך ממפצה את בעל הדירה בכסף בגין אותה תקופה.

אחרי כמה זמן ניתן לפנות שוכר?

פינוי שוכר ניתן לביצוע אפילו אחרי פרק זמן קצר מאוד שבו השוכר שוהה במקום. ברגע שנדמה לבעל הדירה שהשוכר אינו עומד בחוזה השכירות ויוצר לו נזק שיש לו הוכחות ברורות לבית המשפט הוא יכול להתחיל בתהליך בלי קשר לפרק הזמן בו השוכר נמצא בדירה. השוכר יכול להיות בעל ותק גדול בדירה הזו כאשר יש אנשים שנמצאים באותה דירה שכורה כבר שנים רבות ולמעשה גם אחרי חודש אחד בלבד, למרות שבדרך כלל התביעות הללו ניתנות רק אחרי כמה חודשים. כל פינוי שוכר באופן עצמאי וללא הליך משפטי מתאים יכול להסתבך מאוד ואף לסכן את בעל הדירה ואלו שעזרו לו לפנות את הדייר בכוח בהשחתת רכוש, במידה ורכושו האישה של הדייר ייפגע, וכמובן באלימות.

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*